Камнем преткновения явлились разночтения в кадастровых номерах между испрашиваемым земельным участком и предоставленным ранее в аренду. По невыясненным причинам, вероятно из-за чьей то оплошности, земельный участок предоставленный в аренду в 2005 году не оказался учтеным в государственном кадастре недвижимости. При этом кадастровая палата нашла оправдание, якобы ранний кадастровый номер был выдан для идентификации здания!!!
При попытке начать оформление правоустанавливающих документов на дом, наш герой был введен в заблуждение неизвестными лицами. И по требованию нового распорядителя, письменным соглашением расторнул договор аренды земельного участка с администрацией города, однако новый распорядитель, после многомесячных мытарств гражданина по предоставлению постоянно требуемых документов, заключить договор аренды отказался.P
Вроде бы гражданское законодательство достаточно четко защищает права арендатора при смене собственника (распорядителя), но видно об этом не известно нашим чиновникам. И как только наш герой завершил свой нелегкий долгий труд по возведению индивидуального жилого дома, и решил оформить право собственности на дом, начались неприятности....
Вероятно из-за правовой неграмотности, а может и из-за небрежного легкомыслия не выполнил Pдругие пункты распоряжения и не заключил договор аренды. Но слава мысли, когда на жизненном горизонте замоячил финиш долгого жилищного строительства, в 2005 году, спохватился и все таки заключил необходимый договор аренды земельного участка. А чуть позже, буквально через несколько дней был принят указанный в преамбуле Закон.
Эта история началась в начале 90-х, но уже не в Союзе, а в новой России. Обычный житель нашего города, из-за стесненных жилищных обстоятельств, принял нелегкое для себя решения для того сложного времени, построить для себя индивидуальный жилой дом. Распоряжением администрации города 1995 года ему был выделен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. Однако, как это часто бывает на просторах нашего Королевства, посчитав данное распоряжение достаточным основанием для начала осуществления прав владения участком, наш герой принялся за строительство.P
В декабре 2005 годы в Псковской области такой закон был принят. Закон Псковской области от 29 декабря 2005 г. 518-ОЗ «Об отдельных положениях регулирования земельных отношений на территории Псковской области» установил, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Пскове, осуществляется Администрацией Псковской области или уполномоченным ею органом исполнительной власти.
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях,Pявляющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений,Pесли законами соответствующих субъектовPРоссийской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации. (п. 10 ст. 3 Федерального закона 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»)
Участники дискуссии: , , , , , , , , , +еще 2
Комментариев нет:
Отправить комментарий